二胎房貸容易嗎？二胎貸款利率、房貸成數、貸款額度總攻略(2021最新版)
二胎房貸容易嗎？二胎貸款利率、房貸成數、貸款額度總攻略(2021最新版) 不動產貸款是解決資金問題的好方法，如果房子或土地已經有貸款，一樣能辦理「二胎貸款」，取得更多的貸款額度，達到活化資產的效果。二...
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2021-01-28
土地二胎如何辦？土地二胎利率、額度、成數一次搞懂！(2021新版)
土地二胎是現今工商社會非常常見的土地融資管道，是抵押貸款中利率較低的一種貸款方式。許多人都知道土地可以借款，卻不了解其實一胎貸款只能借到最多6成。其實，剩下的4成還能夠向王代書辦理土地二胎借款。 土地...
2020-12-29
銀行持分貸款2招 持分土地/持分房屋也能輕鬆貸款
不動產持分又稱為「共同持有」，是台灣房地產常見的現象，由於台灣人普遍認為祖先留下的土地不應任意變賣，故在辦理繼承時多半會由子女共同持有。 持分的問題如果沒儘早處理，後續會發生更多人持有，且持分比例會越...
2020-12-25
民間房屋土地二胎如何找到低息的管道？與銀行二胎房貸差在哪？
民間房屋土地二胎是什麼？利息多少？ 民間房屋土地二胎是一種以房屋土地作為抵押的借貸管道，借錢的金主可以是親戚朋友、代書（王代書）、高利貸...等等，其中又以民間代書二胎最為大宗。 向親戚朋友開口很容易...
2020-06-23
股票交割代墊最低息上哪找？找專業代書幫你處理！
股票套牢，全球股市綠油油一片，身為一個小股民我該怎麼辦？ 2020年因為武漢肺炎疫情的影響，美股單月截至3月23日已經熔斷4次(註)。王代書的客戶中不乏有人是用融資的方式去操作股票，也有些內行的客戶會...
2020-03-27
房屋抵押借款4大常見問題 雙管道輕鬆辦理
房屋抵押借款是所有貸款項目中最棒的借款方式，利率最低、額度最多、期限最久。所謂的「房屋抵押借款」就是拿房屋作為抵押品，借貸雙方會至地政事務所辦理「設定」，也就是債務沒清償前不能「買賣或移轉」。 房屋可...
2020-02-17
危老建築可以貸款嗎？危老重建貸款流程有哪些？老舊建築貸款很容易！
危老建築可以貸款嗎？危老重建如何貸款？危老重建成本計算方式
危險老舊建築物，簡稱危老建築。 目前台灣30年以上的房子達608萬戶，佔全國房屋的七成左右。 隨著社會發展與都市計畫擴張，以及人口高齡化的問題，越來越多老舊房屋的問題被民眾注意到。危老建築貸款也是近年...
2021-05-12
拍權狀影本給別人會怎麼樣？傳權狀影本給人有風險嗎？
權狀拍照給他人看會有風險嗎？其實並不會，權狀本身只是記載不動產產權資訊，一張權狀影本並不會讓你的不動產被過戶、盜賣或是設定抵押權。 近年來詐騙集團猖獗，公家機關的公務員大多能確保民眾的安全；除非是民眾...
2021-05-10
建地貸款成數如何提高？建地貸款成數、建地貸款利率試算、建地二胎看這篇（2021新版）
建地貸款成數如何提高？建地貸款成數、建地貸款利率試算、建地二胎看這篇（2021新版）
建地貸款需求有時候來自於自地自建的資金周轉，要在建地上大興土木增建房屋，勢必需要龐大的資金；也有民眾因為繼承或贈與持有建地，名下持有建地卻無法轉換為資金進行投資或運用。 建地可以分成甲乙丙丁建地，各種...
2021-05-07
袋地是什麼？袋地通行權補償金如何計算？袋地問題懶人包！
袋地是什麼？袋地通行權補償金如何計算？袋地問題懶人包！
袋地是指無法通行至道路的土地，四周被他人土地所包圍，必須經由他人土地才能到達道路。 隨著社會的經濟發展與土地的逐步開發，土地利用與劃分也趨向複雜化，「袋地」糾紛也漸漸成為常見的土地糾紛。 袋地貸款是許...
2021-04-28
【2021農地貸款指南】農地貸款如何申請？農地二胎貸款利率多少？農舍可以貸款嗎？
【2021農地貸款指南】農地貸款如何申請？農地二胎貸款利率多少？農舍可以貸款嗎？
農地貸款是許多繼承農地，但無實際從事農業生產的民眾，非常想了解的問題。名下有農地但是每年只能繳稅給政府，賣掉又怕親戚朋友左鄰右舍的閒言閒語。 然而，農地想要向銀行申辦貸款通常條件都有所限制，因為很多銀...
2021-04-22
貸款滯納金是什麼？滯納金上限多少？房貸遲繳該如何是好？
滯納金是指銀行貸款逾期而被銀行收取的費用，可以說是「利息的利息」。貸款遲繳會被記錄到聯徵紀錄中，對日後再申辦銀行貸款將會產生影響，銀行貸款一旦逾期也會產生貸款滯納金。 滯納金有上限嗎？滯納金要如何計算...
2021-04-15
房貸遲繳寬限期多久？房貸遲繳違約金如何計算？
房屋貸款是多數民眾人生中最大的資產及債務，如果在還款過程中遇到困難、收入出現不穩定的情況，該怎麼解決呢？ 這篇文章要來教您如何面對房貸遲繳的問題，以及該如何解決！ 房貸遲繳有5個方法可以解套： 降低每...
2021-04-11
畸零地定義是什麼？畸零地可以貸款嗎？一坪上億元是真的嗎？
畸零地是都市計畫中常見的一種情況，因為面積寬度或深度沒有達到法定最小面積限制，或土地曲折未達到最小法定角度，而不能單獨興建。 因為不能興建土木，畸零地常常被放置雜物、廣告招牌，影響市容整潔事小，如果造...
2021-03-24
銀行金融機構房貸商品專案總整理（銀行、貸款利率、專案名稱、寬限期）
銀行 專案名稱 首期利率 利率結構 寬限期 特殊限制 結束日期 第一商業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款專案(分段式利率) 1.19 浮動利率 36 限制對象 2022/12/31 台灣中小企業銀行 ...
2021-03-20
銀行電話照會是什麼？申請貸款或信用卡為什麼要電話照會？
電話照會是辦理貸款或是信用卡必經的流程，許多民眾往往因為照會不順利而導致貸款辦不下來，或是額度被降低。 無論是房屋貸款、信用貸款、車貸、信用卡...等等，只要跟銀行申請貸款就會遇到「照會」這關。 電話...
2021-03-18