民間貸款轉銀行其實真不容易,必須要有特殊管道及技巧,才能順利轉貸,甚至增貸。王代書今天要把十年增轉貸經驗教給各位,該如何成功把民間房屋土地貸款轉貸給銀行!

民間貸款轉銀行是許多人煩惱的問題。民間貸款不是長久之計,因為利息比銀行還要高些。大多數人辦理民間貸款是因為短期需要資金,如創業初期、投資事業、資金周轉、擴展事業等等,或是已經有銀行協商記錄、信用瑕疵、短期增貸的問題而無法辦理貸款。

民間貸款轉銀行被拒的原因

民間貸款想要轉貸銀行有難度是因為:

  • 銀行帳面還沒做好:很多人向民間借錢是想要先取得資金然後美化自己的銀行帳面,結果取得資金後又拿去做別的事,根本本末導致。正確的步驟應該是:民間貸款取得資金→美化帳面→向銀行貸款→還民間貸款。
  • 成數太高:在信用良好的情況下,銀行最多只能貸到9成,普遍平均成數在7成上下。額度滿了銀行要怎麼貸款給你?
  • 債權太多:就算有房屋土地還有額度,銀行通常最多也只會設定到第二順位,要銀行當第三順位幾乎不可能。

民間貸款轉銀行5個流程

  1. 請銀行審核評估可貸金額
  2. 排除貸款被拒絕的原因,如信用瑕疵、銀行協商、貸款遲繳、無收入證明等。
  3. 尋找可提高額度的方法,如培養好信用、找強力保人作為擔保、提供保險證明等。
  4. 謹慎計算銀行核貸金額是否可以清償目前貸款。
  5. 以上步驟都能順利完成,恭喜你,只要向銀行送件就可以順利轉貸給銀行。

民間貸款轉銀行一定要透過代辦公司嗎?

市面上銀行貸款代辦公司非常多,而且費用也非常的高,就算無法過件,手續費也不會退還。

王代書有許多客戶都有這種經驗,我總結一些貸款代辦公司常見陷阱:

  1. 標榜保證過件,銀行又不是你家開的,怎麼有人敢保證銀行會過件
  2. 代辦公司收取手續費高得嚇人,沒過件也不退費
  3. 無法了解並解決客戶的問題就送件給銀行,聯徵次數過高(超過4次)導致銀行拒絕貸款。
  4. 根本就只是來賺手續費的,反正收了一堆莫名其妙的手續費後只說了一句銀行拒絕貸款
  5. 銀行辦不過就一直說服客戶辦理民間貸款,而且利率比專業的貸款公司還要高
  6. 某些貸款代辦公司接到案件後,再轉案件給同業,一個案件被剝好幾層皮,手續費自然很可觀

不過還是有專業的貸款公司如王代書,我們提供免費專業諮詢,找到你的問題點後,再提供幾個方法供你參考。而且在銀行沒確定過件前是絕對不收費,過件後才會收取合理費用。

民間貸款轉銀行的訣竅

  • 仔細評估銀行無法貸款或增貸的問題,並尋求專業建議。
  • 找到強力保人才能提高貸款金額。
  • 美化帳面,銀行往來紀錄優良自然銀行會願意放款。

以上就是民間貸款轉銀行的技巧和方法,王代書最後在總結6點。

  • 銀行最多只會當第二順位債權人。
  • 取得民間資金後要做好銀行帳面,才有機會轉貸給銀行。
  • 強力保人可以讓銀行放心貸款。
  • 一定要尋求專業建議,不要亂信不實廣告。
  • 沒有所謂的保證過件,除非銀行是他開的。
  • 手續費動輒上萬元,一定要顧好自己荷包。

王代書保證過件前不收取手續費,還有律師團隊、專業代書免費諮詢。有任何問題都可以直撥0976-358085王代書或是填寫表單有專人為你服務。


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