新北二胎貸款如何快速辦理?很多人一生中難免會遇到需要緊急用錢的時候,無論是結婚、出國留學、公司融資、投資週轉…等緊急狀況,這時候二胎貸款就是一個非常好用的資金周轉管道。二胎貸款是最快、額度最高的貸款方式,所謂的「二胎貸款」就是將原本已經有第一順位抵押貸款的房屋,再次作為抵押向銀行或融資公司辦理第二順位抵押貸款。

新北二胎貸款利率會比一般房貸來得高,至於高多少就要看房屋座落位置而定。再者,二胎貸款的額度會比一胎來得低,還款年限較短(3至7年),且沒有寬限期,也沒有優惠方案。

新北二胎貸款是什麼?二胎貸款額度有多少呢?

新北二胎貸款也稱為「二順位房貸」或是「二次房貸」,也就是前面已經有房貸了,房屋所有權人可以再次向金融機構或是民間貸款公司進行貸款。

舉例來說,王先生的新北房屋市價為1000萬,當初買房子自備款400萬,剩下的600萬是向銀行貸款的。現在王先生因為投資事業而急需周轉,所以拿房子再次貸款。銀行貸款額度通常為7成,民間平均可以到9成。也就是銀行二胎還可以貸款100萬,民間二胎可以貸款300萬。

也許你會好奇,有二胎貸款,那有三胎、四胎貸款嗎?

其實只要找得到人願意承接債權,都是可以繼續貸款的。只是順位越後面,風險越高,所以要找到願意受理三胎貸款的人其實不多。

新北民間二胎貸款是什麼?

銀行由於受限於金管會的監督,所以對二胎貸款的審核會比較嚴格。若是被銀行拒絕的話,可以考慮另一個管道:新北民間二胎貸款。

新北民間二胎貸款有以下幾個特點:

  1. 不用財力證明、薪資證明,就算沒工作也可以辦理。
  2. 信用狀況不良也可以辦理,信用卡遲繳、貸款遲繳、協商記錄都可以辦理。
  3. 最快當日可以取得資金,比起銀行7至14個工作天來得快速。
  4. 房屋貸款額度一定比銀行來得高許多。
  5. 任何房屋土地種類都可以辦理,不限屋齡、坪數大小,持分土地、持分房屋、公寓、套房、未保存登記、廠房、農地、建地、道路用地、山坡地、原保地都可以辦理。也就是說只要有不動產都能貸款。

新北銀行二胎貸款與民間二胎貸款差別在哪?

王代書提供客戶房屋貸款及土地貸款轉銀行的服務,無論是民間貸款或是其他私人貸款,王代書都有把握可以幫助你將貸款轉貸給銀行。其實銀行貸款只要有管道就可以輕鬆貸款,以我多年的經驗,其實個人借款條件一看就知道銀行會不會過件,歡迎免費預約洽詢。

項目 銀行 民間
撥款時間 約14個工作天 撥款速度取決資料是否齊全
利率 年息4%-10% 月息1.5%-2.5%
額度 不動產市價5-7成 最高達市價9成
條件 須拉聯徵紀錄審核條件嚴格過件率低 不拉聯徵紀錄審核條件寬鬆過件率高
適用對象 長期週轉有收入證明、財力證明信用狀況良好 短期週轉無收入證明、財力證明信用狀況有瑕疵

新北民間二胎貸款內容

項目 民間二胎貸款
特色 持分房屋土地也可負債比過高個人信用瑕疵或延遲繳款退票、卡債過高皆可辦理免徵信、免保人。免費估貸、快速放款,沒有區域限制,全省皆可辦理
貸款條件 只看不動產價值,最高為市價9成
貸款利率 月利率最高為3%王代書提供最低0.8%,符合條件者歡迎洽詢。
還款年限 隨時借款隨時還款,不用綁約,沒有貸款年限
辦理時間 備齊資料最快當日可撥款
貸款額度 最高達9成
還款方式 按月繳息或分期償皆可

依照不同需求為您打造還款方案

申貸難易度 簡單,只看房屋土地價值
申貸費用 服務費代書費規費未過件前絕對不事先收費
檢附文件 身分證房屋及土地所有權狀正本印鑑章、印鑑證明戶籍謄本目前的房貸餘額(一年的繳款明細)銀行存褶封面影本(撥款用)
相關事項 以上核發金額與利率依個人條件有所不同歡迎洽詢王代書,我將會為您量身打造貸款方案

新北二胎貸款流程

只要名下有房屋土地,坪數不限、屋齡不限,持分也可以貸款,銀行信用狀況不良、負債比過高、無收入證明、財力證明都可以辦理土地二胎貸款、二胎貸款。另外可分期融資、彈性還款,借多少本金繳多少利息,隨時借隨時還,每月計息。

新北二胎貸款流程如下:

  1. 申請:撥打0976358085王代書,或加LINE免費諮詢
  2. 審核:幫您規劃貸款方案、金額、利率
  3. 設定:簽訂後,雙方至地政機關進行設定
  4. 撥款:順利撥款

 

二胎貸款流程看似簡單,在實際操作上,卻有許多眉眉角角需要注意。王代書提醒您,借貸過程中所有的細節都要注意,避免有心人士動手腳。

我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢,簽約過程中在旁嚴格把關。

新北土地貸款如何辦理?

新北土地貸款為什麼都要找民間貸款,許多人心中都有這個疑惑。因為新北土地要找銀行辦理貸款的難度較高,就算審核下來的額度也不夠使用。所以王代書提供了專業土地貸款的服務,讓你在短時間可以取得資金,而且合法、專業,讓你的土地發揮最大的價值。

新北民間土地貸款比銀行土地貸款的利率高,但是審核的條件也相對寬鬆。

王代書整理以下幾個重點:

  1. 新北民間土地貸款以土地價值最重要,其餘都不是必要。只要土地還要價值就可以貸款,最高可以100%貸款。
  2. 持分也可以貸款,不需要通知其他共有人。
  3. 民間土地貸款最快可以當日撥款,銀行則需等待7至14個工作天。
  4. 基本上任何地目都可以貸款,建地、農地、林地、道路用地、工業地、原保地等。

新北房屋增貸、房屋轉貸該如何辦理呢?

如果房屋貸款還款情況良好,沒有繳款紀錄,再加上還有空間可以貸款,大部分銀行都會願意增貸給客戶。

若是有信用卡遲繳、信用瑕疵、增貸空間不足、負債比過高、聯徵次數超過4次…等情況,銀行可能就會拒絕你的增貸申請。此時你可以考慮先透過民間貸款取得一筆資金,短期內把信用分數拉高,待3至6個月後再向銀行申請貸款。民間貸款不會看信用狀況、聯徵分數,而且最快可以當日撥款,是解決燃眉之急的好方法。我們提供利率最低0.8%的優惠活動,請參考房屋二胎、土地二胎。

新北三胎貸款該找誰辦理?

如前文說明,三胎貸款只有民間願意受理貸款,因此第二步驟就是要找到合法、安全和最低利率的民間貸款管道。民間貸款的管道眾多,其中隱藏了許多陷阱,申辦時須謹慎審查每一項合約內容(利率、金額、還款條件、違約金等),若是不幸碰上了高利貸或是簽了不利的合約,可以免費洽詢王代書,我們有提供低利代償的服務。

三胎貸款還有一種方式可以解決,王代書可以先提供您資金讓您清償第二順位(二胎)的貸款,這樣就不需要借到第三順位了,也可以降低貸款的利息。

第三順位貸款對於債權人來說風險非常高,所以沒有任何銀行願意承作三胎的案件。而且房屋土地的額度通常已經達到了100%,若是未來法拍或房價下跌時,債權人非常有可能拿不回本金,也因為如此,三胎貸款的利息會比二胎還要來得高些。

民間貸款的合法利率為每月3%以下,違法的王代書就不多加說明。王代書提供市面上利率最低的0.8%服務,過件前絕不收取手續費,也不胡亂編織名目收取費用。如果您不小心借到利息很高的民間貸款,請不要猶豫趕緊洽詢王代書,我提供清償服務,可以幫你降低利息,甚至可以增加額度。

新北套房貸款可以辦理嗎?

新北套房貸款被銀行拒絕怎麼辦呢?您可以考慮我們的新北套房貸款方案,最低利率只要0.8%起,絕不綁約,隨借隨還。

  • 貸款成數:平均成數為9成,若條件好可以全額貸款。
  • 審核寬鬆:不看聯徵分數,信用瑕疵或聯徵紀錄不良一樣可申貸,主要看房屋貸款空間。
  • 隨借隨還:不用綁約,隨時借款隨時還款。

新北二胎貸款額度好低怎麼辦?

很多人不知道,其實銀行房屋貸款的額度通常為市價5至7成,剩下的3至5成根本沒好好利用。若是土地貸款的話,額度更低,而且許多銀行不喜歡空地和分租套房,基本上根本無法貸款。

若您的貸款額度不夠,可以參考我們的服務項目 – 房屋二胎、土地二胎。

新北持分土地也可以貸款嗎?

新北共同持有貸款方式有兩種,銀行及民間。

  • 銀行:共同持有土地要向銀行貸款,需要所有人出面蓋章簽名,而且要調查每位持有人的聯徵紀錄,只要任一持有人有信用瑕疵或沒有收入證明就無法受理。建議在辦理前就先調查清楚,才不會浪費聯徵次數。
  • 民間:只要一個持有人就能夠辦理,而且不會被其他持有人知道,過程完全保密。利率較銀行稍微高一些,每月為0.8至2.5%之間,依個人條件而有所不同(1萬元每月80~250元)。按月還款不用綁約,隨時借款隨時還款。

新北民間貸款合法嗎?

王代書建議您如果要辦理民間貸款,千萬一定要找到合法的貸款公司,若是不了解如何分辨合法與非法,可以向我詢問。王代書提供免費法律諮詢服務,歡迎善加利用。借到非法高利貸很有可能會搞到家破人亡,王代書已經看過太多例子了,不要吝嗇盡量問我就對了。

王代書幫你整理了有關於民間貸款的法律條文:

第 204 條
約定利率逾週年百分之十二者,經一年後,債務人得隨時清償原本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利,不得以契約除去或限制之。
第 205 條
約定利率,超過週年百分之二十者,債權人對於超過部分之利息,無請求權。
第 206 條
債權人除前條限定之利息外,不得以折扣或其他方法,巧取利益。
第 207 條
利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定,利息遲付逾一年後,經催告而不償還時,債權人得將遲付之利息滾入原本者,依其約定。前項規定,如商業上另有習慣者,不適用之。
第 344 條
乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境,貸以金錢或其他物品,而取得與原本顯不相當之重利者,處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三十萬元以下罰金。前項重利,包括手續費、保管費、違約金及其他與借貸相關之費用。

新北二胎貸款總結

貸款不是一件小事,若是向來路不明的公司借款,很有可能導致人財兩失。若是您已經不小心借到了高利貸,我們也提供高利代償,請多加利用。

銀行二胎貸款說真的不太容易通過,如果胡亂送審反而會白白浪費聯徵次數。若是要辦理二胎貸款,王代書建議還是要找專業的貸款公司,還要有實體店面,口碑良好的公司。

王代書提供免費的貸款諮詢,無論是法律或是房屋土地的問題都可以問我,貸款沒通過之前是絕不收費,歡迎洽詢。


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