基隆房貸該選擇二胎貸款還是房屋增貸?

基隆房貸該選擇二胎貸款還是房屋增貸?

基隆房貸二胎及房屋增貸如何辦理快速、額度又高的貸款?人一生難免會遇到臨時需要緊急用錢的時候,無論結婚、留學遊學、公司融資、投資週轉…等緊急狀況,這時候房貸二胎就是一個非常好用的資金周轉管道。房貸二胎是最快、額度最高的貸款方式。

所謂的「基隆房貸二胎」就是將原本已經有第一順位抵押貸款的房屋,再次作為抵押向銀行或融資公司辦理第二順位抵押貸款。

基隆房貸二胎是什麼?

基隆房貸二胎案例:市價2000萬的房屋,在當初買房已經向銀行貸款1400萬(一胎平均為7成),設定金額為1600萬。

當屋主向銀行申請房貸二胎時,在不需要重新鑑價的情況下,銀行會就當初設定的1600萬額度給予額度,約為1至2成,換算下來為200萬左右,視情況而定。

但是,如果一開始就申請全額貸款,1400萬房屋貸款,剩下300萬為信用貸款,如果是這種情況,銀行基於風險考量之下,基本上就不會通過房貸二胎申請。

在這種情況下,多數的民眾會轉而辦理「基隆民間房屋貸款」,因為民間房屋貸款可以辦理到市價100%,額度比銀行高出許多,不過利率會比銀行高一些,王代書建議先仔細詢問利率及額度後再行申辦。王代書提供市面最低利率的0.8%二胎貸款,萬元每月最低只要80至200元,歡迎利用下方表單洽詢

基隆房貸二胎的額度有多少?利息多少?

王代書為每位客人量身打造貸款方案,可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約,讓您靈活運用資金。

貸款額度利率透明,絕不多收您一分一毫。王代書為直接金主,過程中不需中介費,為您省去不必要的費用。

民間貸款的合法利息每月最高為2.5%,年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。王代書提供最低利率每月只要0.8%起。

以月計息、還款彈性,到期日可選擇繳息或次費償還本金,最低只要0.8%起。只要有房屋土地,我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限,只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好,利率越低,審核過程人性化、透明化,讓您在沒有壓力下順利申請貸款。

王代書基隆房貸方案

項目

王代書基隆房貸方案

特色

  • 持分房屋土地可辦理
  • 負債比過高、個人信用瑕疵、卡債過高皆可辦理
  • 免徵信、免保人。
  • 免費估價、快速放款。
  • 沒有區域限制,全省皆可辦理。

貸款條件

  • 只看不動產價值,最高為全額貸款
  • 市價多少貸款多少

貸款利率

月利率最高為3%王代書提供最低0.8%,符合條件者歡迎洽詢。

還款年限

隨時借款隨時還款,不用綁約,沒有貸款年限。

沒有違約金的問題。

辦理時間

備齊資料最快當日可撥款

貸款額度

最高可全額貸款。

還款方式

1. 按月繳息

2. 分期償還可依照不同需求為您打造還款方案

申貸難易度

簡單,只看房屋土地價值

申貸費用

未過件前絕不收取一分一毫

檢附文件

  • 身分證影本
  • 房屋及土地所有權狀正本
  • 印鑑章、印鑑證明戶籍謄本
  • 目前的房貸餘額(一年的繳款明細)
  • 銀行存褶封面影本(撥款用)

相關事項

  • 以上核發金額與利率依個人條件有所不同
  • 歡迎洽詢王代書將會為您量身打造貸款方案

基隆房貸貸款的管道有哪些? 

如上圖所示,最高貸款額度的管道為民間貸款,但是利率方面就略高於銀行,建議在貸款前要評估一下自身的還款能力。

還有另一種方式,您可以在辦理銀行二胎貸款後,再向民間辦理三胎貸款。

如果您本身有民間貸款,我們也會協助民間貸款轉銀行,讓您每月不需要負擔這麼多的利息,不過是否能轉貸要看申貸人本身的信用狀況,銀行貸款的審核並非王代書可決定。

若是還有不了解的地方,歡迎留下訊息給王代書,任何詢問都是免費的,歡迎善加利用。

銀行 王代書貸款事務所
撥款時間 14個工作天 撥款速度取決資料是否齊全
利率 年息4%-10% 月息0.8%
額度 不動產市價5-7 最高可全額貸款
條件 須拉聯徵紀錄審核條件嚴格過件率低 不拉聯徵紀錄審核條件寬鬆過件率高
適用對象
  • 長期週轉有收入證明
  • 財力證明信用狀況良好
  • 短期週轉無收入證明
  • 財力證明信用狀況有瑕疵

基隆房屋貸款與基隆房屋二胎貸款的額度有何差別?

基隆房屋一胎房貸:多為銀行或農會貸款,會依照申請人的收入、職業、信用狀況來審核,通常平均貸款額度為房屋市價的7成。

基隆房屋二胎房貸:額度平均為房屋市價的1至2成,不過二胎額度的變數很多,如申請人的狀況、房市漲跌、政府金融政策、房屋地段…等等,若是需要評估貸款額度可以留下聯絡訊息給我,我可以免費幫您估價。

基隆的房屋向銀行辦理二胎房貸容易嗎?

銀行房貸二胎說真的不容易辦理,銀行對於貸款的要求很多,舉凡貸款人信用狀況、收入證明、財力證明、年齡、負債比…等等,若是辦理房貸二胎或是房貸增貸還得要「房屋殘值」足夠。

可是,明明我的房子就還有殘值,為什麼銀行就是不願意貸款給我?

因為銀行受限於金管會的監督,所以銀行在辦理房屋貸款時最多只會貸款給房屋市價的7至8成,不能再高了(除非個人信貸)。

基隆房貸二胎該注意哪些事項?

銀行房貸二胎非常注重信用分數,只有信用非常良好且收入正常的人才有機會辦理銀行房貸二胎。

若要辦理銀行房貸二胎,王代書建議您只跟一家銀行做接洽。因為同時接洽多家銀行是非常危險的事,會被銀行認定是短期內密集借貸,不只借不到錢,還會白白浪費聯徵次數。

若是銀行無法辦理房貸二胎,可以向民間辦理房貸二胎。雖然利率較銀行高些,但是可以解決燃眉之急。取得民間資金後,把銀行帳面做好,在向銀行申請房貸二胎,一舉數得。

基隆房屋增貸、房屋轉貸該如何辦理呢?

如果房屋貸款還款情況良好,沒有繳款紀錄,再加上還有空間可以貸款,大部分銀行都會願意增貸給客戶。

若是有信用卡遲繳、信用瑕疵、增貸空間不足、負債比過高、聯徵次數超過4次…等情況,銀行可能就會拒絕你的增貸申請。此時你可以考慮先透過民間貸款取得一筆資金,短期內把信用分數拉高,待3至6個月後再向銀行申請貸款。民間貸款不會看信用狀況、聯徵分數,而且最快可以當日撥款,是解決燃眉之急的好方法。我們提供利率最低0.8%的優惠活動,請參考房屋二胎、土地二胎。

基隆房屋貸款增貸3種方法

  • 同間銀行辦理房屋增貸:向原本貸款的銀行申請增加房屋貸款,銀行會對房屋重新鑑價。若房屋貸款額度與市價有空間可以增貸,就可以成功增貸。銀行貸款通常為市價的7至8成。
  • 銀行房屋二胎貸款增貸:在A銀行有貸款,可是A銀行拒絕增貸的要求。這時可以找有做房屋二胎的銀行如玉山銀行、台新銀行。銀行二胎貸款的額度較低、利率較高。
  • 民間房屋二胎貸款增貸:若銀行房屋二胎貸款的額度不夠,可以向民間貸款公司如王代書申請房屋二胎貸款。條件好的話,額度可以達到房屋的市價,利率每月最低也只要0.8%起。

基隆房屋持分可以貸款嗎?

當然可以,而且超級簡單!只要找對方法及管道就可以順利貸款。

所謂的「房屋持分」就是兩人以上共同持有。房屋持分很難向銀行貸款,因為要所有持有人出面簽名蓋章才能辦理貸款。

若是只有其中一位持有人想貸款,而不想被其他持有人知道,可以考慮民間持分房屋貸款,手續流程簡便,也不需要告知其他持有人,過程完全保密、合法。

基隆持分貸款的方法

共同持有貸款方式有兩種,銀行及民間。

  • 銀行:共同持有房屋要向銀行貸款,需要兩人同時出面蓋章簽名,且所有持有人的聯徵紀錄都要調查,只要有一個人有瑕疵就無法辦理。建議在辦理前就先調查清楚,才不會浪費聯徵次數。
  • 民間:只要一個持有人就能夠辦理,而且不會被其他持有人知道,過程完全保密。利率較銀行稍微高一些,每月為0.8至2.5%之間,依個人條件而有所不同(1萬元每月800~250元)。按月還款不用綁約,隨時借款隨時還款。

基隆房屋貸款如何找到專業合法的代書?

基隆貸款公司、代書借款公司數以萬計,一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。王代書提醒您,一定要找有實體店面的公司,萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢,申貸成功才會跟您收取手續費,若過程中您突然不想找我們貸款,我們也不會跟您收取任何的手續費用,一切過程保證合法正當

很多公司打著「短期當鋪借款、門號換現金、支票貼放款、保證借款、汽機車借款免留車、免擔保品、免抵押品、免保人」…等等標語,讓想借錢的人趨之若鶩。但實際上有這麼好的事嗎?借那麼多錢怎麼可能不需要抵押品,這一些都是天大的騙局。

王代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久,在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境,我們堅持不做違法的事,您想跟我們借高利貸我們也不借你,我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。

基隆民間房貸二胎多久可以取得資金?

一般來說,銀行辦理貸款約7至14個工作天,若資料不足可能還會更久。

王代書堅持「快速撥款」,備齊資料最快當天可撥款。我了解急需用錢的困境,可能差一小時撥款就導致客戶銀行信用不良,所以我非常重視撥款速度!

基隆二胎貸款及房屋增貸要哪些資料?

  • 身分證正反面影本
  • 房屋土地所有權狀影本(估價用)
  • 近半年房貸繳息證明
  • 存摺封面(撥款用)

基隆房屋貸款流程

基隆房屋貸款流程如下:

  1. 申請:撥打0976358085王代書,或加LINE免費諮詢
  2. 審核:幫您規劃貸款方案、金額、利率
  3. 設定:簽訂後,雙方至地政機關進行設定
  4. 撥款:順利撥款

基隆房屋貸款流程看似簡單,在實際操作上,卻有許多眉眉角角需要注意。王代書提醒您,借貸過程中所有的細節都要注意,避免有心人士動手腳。

王代書貸款事務所提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢,簽約過程中在旁嚴格把關。

基隆套房貸款可以辦理嗎?

基隆套房貸款被銀行拒絕怎麼辦呢?您可以考慮我們的套房貸款方案,最低利率只要0.8%起,絕不綁約,隨借隨還。

  • 貸款成數:平均成數為9成,若條件好可以全額貸款。
  • 審核寬鬆:不看聯徵分數,信用瑕疵或聯徵紀錄不良一樣可申貸,主要看房屋貸款空間。
  • 隨借隨還:不用綁約,隨時借款隨時還款。

基隆三胎貸款該找誰辦理?

如前文說明,三胎貸款只有民間願意受理貸款,因此第二步驟就是要找到合法、安全和最低利率的民間貸款管道。民間貸款的管道眾多,其中隱藏了許多陷阱,申辦時須謹慎審查每一項合約內容(利率、金額、還款條件、違約金等),若是不幸碰上了高利貸或是簽了不利的合約,可以免費洽詢王代書,我們有提供低利代償的服務

三胎貸款還有一種方式可以解決,王代書可以先提供您資金讓您清償第二順位(二胎)的貸款,這樣就不需要借到第三順位了,也可以降低貸款的利息。

第三順位貸款對於債權人來說風險非常高,所以沒有任何銀行願意承作三胎的案件。而且房屋土地的額度通常已經達到了100%,若是未來法拍或房價下跌時,債權人非常有可能拿不回本金,也因為如此,三胎貸款的利息會比二胎還要來得高些。

民間貸款的合法利率為每月3%以下,違法的王代書就不多加說明。王代書提供市面上利率最低的0.8%服務,過件前絕不收取手續費,也不胡亂編織名目收取費用。如果您不小心借到利息很高的民間貸款,請不要猶豫趕緊洽詢王代書,我提供清償服務,可以幫你降低利息,甚至可以增加額度

基隆房貸二胎貸款總結

貸款不是一件小事,若是向來路不明的公司借款,很有可能導致人財兩失。若是您已經不小心借到了高利貸,我們也提供高利代償,請多加利用。

銀行房貸二胎說真的不太容易通過,如果胡亂送審反而會白白浪費聯徵次數。若是要辦理房貸二胎,王代書建議還是要找專業的貸款公司,還要有實體店面,口碑良好的公司。

王代書提供免費的貸款諮詢,無論是法律或是房屋土地的問題都可以問我,貸款沒通過之前是絕不收費,歡迎洽詢。

除了基隆房貸二胎之外還有其他選擇嗎?

王代書貸款事務所提供:

免費諮詢 未過件不收費