房屋二胎/土地二胎/二胎貸款Q&A

房屋二胎房屋增貸差在「房屋增貸」是向原貸款銀行將已繳的房貸再貸出來使用,要還款超過金額一半才能辦理;而二胎房貸則是額外的貸款額度,所以要再次做抵押設定。

通常二胎貸款會多房屋增貸約1~2成,審核也比增貸來得簡單。

近年來銀行審核過於嚴苛,只要信用有一點瑕疵就會拒絕貸款,再加上央行對於房貸成數上限規定,使得一般民眾越來越難在銀行取得高成數房貸。王代書事務所辦理房地貸款不會看銀行信用條件,只單純評估房屋價值,有額度即可辦理房屋土地貸款。

王代書房地事務所位於新竹市東區,全台各縣市皆派駐專員服務,收到線上申請後,當日即可簽約對保,過程一律至您鄰近地政事務所辦理,完全沒有地區限制!審核過程中不會收取任何費用,一律等款項確定匯入您的帳戶後才會收取相關地政規費。

王代書辦過最快的是一早申請,中午於地政事務所簽約對保,地政人員於五點前即完成審核設定,當日即撥款。一般來說撥款會抓1至2個工作天,取決於地政人員作業量。

線上申請只需提供房屋門牌號或地號進行線上估價。
簽約對保時,借款人須準備身分證、印鑑證明(不限定用途)及土地權狀與房屋權狀正本方便地政事務所進行身份查驗作業,地政機關確定為所有權人後即會歸還。

利率:房屋增貸>房屋二胎>信用貸款。

額度:房屋二胎>房屋增貸≥信用貸款。

每種貸款都各有優缺點,要取決於借款人信用狀況及房屋條件來綜合評估。

A:銀行二胎房貸至少要繳超過兩年,且期間沒有遲繳,借款人要有穩定收入證明才能申請。
B:王代書二胎貸款則無任何限制,只單純評估房屋土地是否還有價值,有價就能貸款。

可以,只要房屋土地還有價值都能夠繼續貸款。

房屋土地不限坪數大小、屋齡、屋況,有不動產就可申貸,無論是原保地、農地、林地、持分地皆可辦理!

簡單來說,有房屋或土地我們就能幫您想出辦法。

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